Bail commercial : qui paye les travaux ?

Dans le cadre d'un bail commercial, il est parfois difficile de faire la part des choses concernant les travaux... En effet, qui doit payer quoi ? La liste des travaux peut être longue. Remise à neuf de la toiture, ravalement de la devanture, achat d’une nouvelle chaudière, travaux d’entretien, remplacement des fenêtres, réhabilitation des…